Die städtische Wohnungsgesellschaft Chemnitz hatte vor ca. 8 Jahren einen innerstädtischen Wohnstandort mit 3-geschossiger Siedlungsbebauung aus den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts abgerissen.
Nun bestand das Ziel, diesen Standort wieder mit Eigenheimen zu bebauen und die Grundstücke zu verkaufen.
Das Gebiet befindet sich eingebettet von Kleingartenanlagen am Rande eines dicht besiedelten Stadtteils. Die benachbarte Wohnbebauung ist denkmalgeschützt und der Standort selbst liegt in einer regelmäßig angelegten städtebaulichen Struktur.
Es wurde somit an den städtebaulichen Entwurf als auch an die Festsetzungen zur Gestaltung der Bebauung hohe Ansprüche gestellt.
Benachbart befindet sich eine Sportanlage, auf der regelmäßig Punktspiele ausgetragen werden. Es war zusätzlich das Problem des Lärmschutzes zu klären.
Außerdem befindet sich auf dem Gelände ein alter erhaltenswerter Baumbestand. Dieser wurde zum Erhalt festgesetzt, so dass nunmehr ein Wohnen unter Bäumen möglich ist.